Empréstimo para compra de imóveis bate recorde

A crise passou longe dos financiamentos de imóveis no Distrito Federal. A Caixa Econômica Federal bateu novo recorde de volume de crédito habitacional, atingindo a marca de R$ 700 milhões de janeiro a novembro, o que representa um crescimento de 64% sobre o mesmo período de 2007 e acima da média nacional de 60%, beneficiando 7,9 mil famílias. Até o fim do ano, a Caixa espera que o total de financiamentos em 2008 somem R$ 764 milhões e o número de famílias atendidas por essa linha de crédito chegue a 8,5 mil. A previsão para 2009 ainda não está fechada, mas a Caixa garante que os números serão positivos.

“Sabemos que vamos crescer no ano que vem. Só não definimos ainda quanto”, ressalta José Urbano Duarte, superintendente-regional da Caixa. O executivo argumenta que, com uma cota de financiamento maior e com juros menores, o ritmo de crescimento do setor está garantido — referindo-se às medidas anunciadas na terça-feira de liberação de R$ 3 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a indústria da construção civil em 2009, e juros de até 4,5% ano mais Taxa Referencial (TR) para quem ganha até R$ 2 mil mensais. “Nesse segmento, é possível fazer de tudo para manter o nível de estabilidade, pois é o setor que mais emprega no país. Tem que irrigar dos dois lados: para quem está construindo e para quem vai comprar, e o governo está fazendo isso”, observa.

Do total de crédito concedido, R$ 250 milhões são provenientes de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e R$ 450 milhões oriundos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).O valor médio de financiamento no DF também atingiu sua maior marca: R$ 90 mil, quase o dobro da média nacional, que é de R$ 45,5 mil. Em 2007, o valor médio no DF era de R$ 66 mil. “Uma das grandes diferenças em Brasília em relação a outras regiões é a renda per capita da população, com maior capacidade de endividamento, e o volume de negócios, além da crescente valorização dos imóveis na região”, afirma Elício Lima, superintendente-regional da Caixa.

Adalberto Valadão, presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF), comemorou. “Esses números são interessantes para o setor, que fechará o ano com crescimento de mais de 70% no volume de financiamentos, considerando o déficit habitacional, que é muito expressivo”, afirma. Segundo Valadão, no primeiro momento de agravamento da crise, houve pequena redução na procura por imóveis, mas ele garante que não houve redução nas vendas. “O que se percebe é mais cautela da parte do consumidor, mas no ano passado fizemos a previsão de 25% de crescimento sobre 2007 e tudo indica que isso vai acontecer”, diz.

Correio Braziliense

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