A BR MALLS somou R$ 9,9 bilhões de vendas nos Shoppings em 2008

Odair Gomes
Investidor Informado

A BR MALLS (BRML3), administradora de shopping centers , anunciou os resultados preliminares do 4º trimestre de 2008.

O volume consolidado de vendas dos shoppings da BR MALLS somou R$ 9,9 bilhões em 2008, um aumento de 22,7% em relação ao ano anterior. As vendas do 4T08 totalizaram R$ 3,2 bilhões, um crescimento de 20,6% em relação às vendas do mesmo trimestre em 2007.

O critério dos aluguéis das mesmas lojas (SSR) continuou capturando os elevados índices do IGP-M no reajuste dos aluguéis mínimos, o que contribuiu para que atingir no 4T08 um crescimento de 13,4%, superior aos 12,4% apresentado no trimestre anterior. Na média do ano, o SSR cresceu 11,2% contra o ano de 2007.

Com 12 shoppings, Multiplan fatura 18,6% mais em 2008

A Multiplan, uma das maiores empresas de shoppings do Brasil, registrou recorde de vendas em 2008. As vendas dos 12 shoppings da companhia somaram o valor recorde de 5,1 bilhões de reais, que representa um crescimento de 18,6% sobre 2007. O mercado reagiu bem ao balanço preliminar da empresa. Em um dia de queda da Bovespa, as ações ordinárias da Multiplan (MULT3) avançavam, às 16h13, 1,35%, para 14,31 reais. No melhor momento do dia os papéis alcançaram a cotação de 14,40 reais.

As vendas do quarto trimestre de 2008 foram de R$ 1,6 bilhão, 19,6% superiores ao mesmo trimestre do ano anterior. Nesse período, a Multiplan inaugurou o BarraShoppingSul, em Porto Alegre, e três expansões (ParkShopping em Brasília, RibeirãoShopping em Ribeirão Preto e ParkShoppingBarigui em Curitiba). O shopping e as três novas áreas foram responsáveis por 90 milhões de reais em vendas. O BarraShoppingSul vendeu 55,2 milhões de reais em dezembro, o que representa 6,8% das vendas do portfólio da Multiplan neste mês.

Todos os shoppings centers cresceram no quarto trimestre. Os destaques foram o Pátio Savassi (17,7%), o DiamondMall (17%) e o ParkShopping (16,4%). Os dois primeiros estão em Belo Horizonte, onde a Multiplan tem também o BH Shopping (13,2%), o que confirma o sucesso da estratégia na capital mineira. O DiamondMall passou recentemente por uma revitalização; o Pátio Savassi viveu em 2008 seu primeiro ano sob a administração da Multiplan e o ParkShopping, em Brasília, inaugurou em outubro uma expansão com 22 novas lojas, a maioria inédita na capital.

Já no ano de 2008 os shoppings com os melhores resultados foram o Pátio Savassi (22,6%), o RibeirãoShopping (17,2%), o DiamondMall (24,5%), o ParkShoppingBarigui (15,1%) e o MorumbiShoping (14,9%). Em termos de volume de vendas, o destaque é do BarraShopping, responsável por 1 bilhão de reais.

No critério mesmas lojas, o aumento das vendas em 2008 foi de 10,3% em comparação a 2007. No último trimestre de 2008, o crescimento no critério “mesmas lojas” foi de 7,7%.

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BR Malls protocola pedido de registro para programa de ADRs nível 1

A BR Malls (BRML3) anunciou nesta quarta-feira (10) que apresentou à CVM (Comissão de Valores Mobiliários) um pedido de registro de programa patrocinado de ADR (American Depositary Receipts) nível 1.

De acordo com a companhia, os ADRs serão lastreados em ações ordinárias de sua própria emissão na proporção de um ADR para duas ações, conforme debatido durante última reunião do Conselho de Administração.

Como instituição depositária dos ADRs nos Estados Unidos foi contratado o JPMorgan Chase Bank e, como instituição custodiante das ações no Brasil, foi contratado o Banco Itaú, informa a BR Malls.

Atualmente a BR Malls é a maior empresa integrada de shopping centers do País, com participação em 34 unidades, totalizando 985,2 mil metros quadrados de área bruta locável e 429,1 mil de área bruta locável própria.

Infomoney

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BR Malls anuncia recompra, e ações disparam na Bovespa

A BR Malls, maior empresa de gestão e comercialização de shoppings do Brasil, anunciou nesta terça-feira a abertura de um programa de recompra de ações. Os papéis ordinários da empresa (BRML3) registravam, às 13h48, alta de 9,85%, negociados a 7,69 reais a unidade.

"A aquisição será realizada na Bolsa de Valores de São Paulo, a preço de mercado, cabendo à diretoria decidir o momento e a quantidade de ações a serem adquiridas, seja em uma única operação ou em uma série de operações, respeitando os limites previstos na regulamentação aplicável", diz o comunicado da empresa.

A BR Malls afirma ainda que as compras ocorrerão até o dia 17 de novembro de 2009. A previsão é de que sejam adquiridas cerca de 7 milhões de ações ordinárias. A decisão foi tomada nesta segunda-feira, durante reunião de seu conselho administrativo.

A companhia é a é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 34 shoppings, que totalizam 985,2 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e 429,1 mil metros quadrados de ABL próprio. A empresa tem como principais acionistas o fundo de private equity GP e o bilionário americano Sam Zell.

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Lucro da GP Investiments avança 209% e chega a US$ 178,8 milhões no trimestre

A GP Investments (GPIV11), líder latino-americana no mercado de private equity, reportou lucro líquido de US$ 178,6 milhões no segundo trimestre de 2008, um avanço de 209% ante os US$ 57,8 milhões mostrados entre abril e junho do ano passado.

Na mesma base de comparação, a companhia obteve um avanço de 44,1% na receita líquida, indo de US$ 135,7 milhões para US$ 195,6 milhões – refletindo o aumento no valor de mercado dos investimentos nas empresas BR Malls, Tempo, Magnesita, Hypermarcas/Farmasa e Estácio.

Além disso, destaque também para o aumento de 24% no capital social do grupo entre os dois trimestres deste ano. No final de julho, o montante chegou a US$ 945,6 milhões.

No segundo trimestre de 2008, a GP Investments concluiu a aquisição da Laticínios Morrinhos e 20% do capital social da Estácio Participações, por respectivos R$ 335 milhões e R$ 259 milhões.

Além disso, destaque também para a compra feita pela San Antonio Global Ltda., sua controlada, de 100% das ações da Sotep, empresa do setor de perfuração e prospecção de petróleo e gás natural.

A GP Investments também assinou, em abril, um acordo com o Banco Itaú BBA S.A Nassau Branch para um empréstimo de US$ 200 milhões, que irá contribuir para novos investimentos em private equity nos próximos meses.

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Alta dos juros não afeta vendas nem ritmo de locação de lojas nos shoppings, afirma BR Malls

O início do ciclo de aperto monetário não afetou ainda o desempenho do negócio da BR Malls, garante o diretor de Relações com Investidores da companhia, Leandro Bousquet. " No primeiro trimestre não tivemos impacto nem nas vendas, nem na confiança dos lojistas " , afirma o executivo.

Segundo ele, o nível de confiança dos varejistas pode ser medido pelo ritmo da comercialização das lojas. " Locamos 120 novas lojas no trimestre, com ABL (Área Bruta Locável) de 14 mil metros quadrados. É quase meio shopping " , disse.
Ao ser questionado sobre o desempenho dos negócios até a metade do segundo trimestre, Bousquet foi claro: " Não sentimos nenhum arrefecimento nas vendas.".

Ainda sobre a questão do aumento dos juros, o executivo afirmou que a elevação da Selic não afeta seu custo financeiro, já que apenas 3,8% da dívida está atrelada à variação do Certificado de Depósito Interfinanceiro (CDI).

Apesar de ter 35% da dívida atrelada a índices de inflação – em um momento de alta de preços -, o executivo ressalta que possui um hedge (proteção) natural para essa exposição, pelo fato de os contratos de aluguéis das lojas estarem baseados nos mesmos indexadores.

Segundo Bousquet, mesmo com a dívida bruta da empresa tendo somado R$ 1,316 bilhão no final de março, o nível de alvancagem da BR Malls ainda é baixo para o setor, com a dívida líquida equivalendo a 1,8 vez o Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização). " E o prazo médio é longo, de 6,5 a 7 anos. Nos próximos 10 anos não temos risco de refinanciamento " , afirma.

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